🏠 DỊCH VỤ SỬA CHỮA NHÀ TRỌN GÓI – GIẢI PHÁP TIẾT KIỆM, AN TOÀN, VÀ HIỆU QUẢ NHẤT 2025

hoang phuc truong
Nov 9
8 min read

Trong cuộc sống hiện đại, sau nhiều năm sử dụng, ngôi nhà của bạn có thể xuống cấp, thấm dột, nứt tường, hư điện nước hoặc cần thay đổi công năng sử dụng.Lúc này, dịch vụ sửa chữa nhà trọn gói chính là lựa chọn tối ưu giúp bạn cải tạo lại không gian sống mà không cần xây mới.

Vậy dịch vụ sửa chữa nhà là gì, quy trình ra sao, và công ty nào uy tín – chất lượng tại Việt Nam hiện nay?Cùng Công Ty Xây Dựng Nguyên tìm hiểu chi tiết ngay dưới đây nhé!

📘 1. Dịch vụ sửa chữa nhà là gì?

Dịch vụ sửa chữa nhà là quá trình tu bổ, nâng cấp, thay thế hoặc cải tạo các hạng mục trong ngôi nhà nhằm:

Khắc phục tình trạng hư hỏng (nứt tường, thấm dột, sụt lún, mục mái…).
Cải thiện thẩm mỹ (sơn mới, ốp lát, thay cửa, thay trần…).
Thay đổi công năng (chia lại phòng, mở rộng bếp, nâng tầng…).
Tiết kiệm chi phí hơn so với việc đập bỏ và xây mới.

📌 Nói cách khác:

Sửa chữa nhà chính là “tái sinh” lại không gian sống, giúp ngôi nhà bền vững – đẹp mắt – tiện nghi hơn.

🧱 2. Khi nào bạn nên sửa chữa nhà?

Bạn nên cân nhắc sử dụng dịch vụ sửa nhà trọn gói khi xuất hiện những dấu hiệu sau:

🔸 Nhà xuống cấp nghiêm trọng

Tường nứt, bong tróc, thấm nước.
Mái dột, trần mốc, gỗ mục.
Cửa sắt gỉ sét, xiêu vẹo.

🔸 Hệ thống điện nước cũ kỹ

Ổ điện, dây dẫn đã cũ, không đảm bảo an toàn.
Ống nước bị rò rỉ, tắc nghẽn.

🔸 Không gian chật hẹp – công năng không còn phù hợp

Gia đình có thêm thành viên → cần thêm phòng ngủ, phòng học.
Muốn mở rộng khu bếp, phòng khách, hoặc nâng tầng.

🔸 Nâng cấp để bán hoặc cho thuê

Sửa chữa, làm mới lại giúp tăng giá trị ngôi nhà lên 20–30%.

🧰 3. Các hạng mục trong dịch vụ sửa chữa nhà

Công Ty Xây Dựng Nguyên cung cấp dịch vụ sửa chữa nhà toàn diện, bao gồm từ sửa nhỏ – sửa lớn – cải tạo – nâng tầng, cụ thể:

🧩 3.1. Sửa chữa phần thô

Xử lý nứt tường, thấm dột, lún nền, sụt móng.
Đục phá, tháo dỡ, xây tường, đổ sàn, nâng nền.
Gia cố dầm, cột, thay sàn bê tông yếu.

🎨 3.2. Hoàn thiện nội – ngoại thất

Sơn lại tường, sơn chống thấm, sơn lại cửa.
Ốp gạch, lát nền, trần thạch cao, thay cửa nhôm kính.
Trang trí đèn chiếu sáng, vách ngăn, cầu thang kính.

💡 3.3. Sửa chữa điện nước

Lắp đặt lại hệ thống điện âm tường, ổ cắm, đèn LED.
Thay mới đường ống cấp thoát nước, lavabo, bồn cầu.
Thiết kế, thi công hệ thống nước nóng năng lượng mặt trời.

🏠 3.4. Cải tạo – mở rộng – nâng tầng

Cải tạo nhà cũ thành nhà hiện đại, sang trọng.
Nâng tầng nhà cấp 4 mà không ảnh hưởng kết cấu.
Mở rộng diện tích sử dụng (thêm ban công, hiên, tum).

🧹 3.5. Dọn dẹp – vệ sinh công trình

Thu gom rác thải xây dựng, hút bụi, lau dọn sạch sẽ.
Bàn giao công trình sạch đẹp – sẵn sàng sử dụng.

🧮 4. Cách tính giá dịch vụ sửa chữa nhà

Giá sửa chữa nhà không cố định mà phụ thuộc vào mức độ hư hỏng, khối lượng công việc, vật liệu và vị trí công trình.

🧾 4.1. Cách tính phổ biến

Theo mét vuông (m²): Dành cho công trình cải tạo toàn bộ.
Theo khối lượng chi tiết: Dành cho sửa chữa từng hạng mục nhỏ.
Theo hợp đồng trọn gói: Nhà thầu chịu toàn bộ nhân công + vật tư.

💰 4.2. Bảng giá tham khảo (2025)

Hạng mục	Đơn giá trung bình (VNĐ/m²)
Sơn sửa tường, thay nền	180.000 – 350.000
Sửa nhà cấp 4 trọn gói	2.800.000 – 4.000.000
Cải tạo nhà 2 tầng	4.500.000 – 6.000.000
Nâng tầng nhà cũ	5.500.000 – 7.000.000
Sửa điện nước toàn nhà	120.000 – 250.000/m dài
Chống thấm mái, tường, sàn	150.000 – 350.000/m²

📌 Lưu ý: Mức giá có thể thay đổi ±10–15% tùy khu vực, vật liệu và hiện trạng nhà.

🧱 5. Quy trình dịch vụ sửa chữa nhà trọn gói

Để đảm bảo chất lượng – tiến độ – an toàn, Công Ty Xây Dựng Nguyên luôn thực hiện theo 5 bước tiêu chuẩn chuyên nghiệp:

🔹 Bước 1: Khảo sát hiện trạng công trình

Kỹ sư trực tiếp đến nhà kiểm tra, chụp ảnh, đo đạc.
Đánh giá tình trạng hư hỏng và đề xuất phương án sửa chữa tối ưu.

🔹 Bước 2: Báo giá và ký hợp đồng

Lập bảng dự toán chi tiết từng hạng mục (vật liệu, nhân công, tiến độ).
Thỏa thuận giá, thời gian, điều khoản bảo hành rõ ràng.

🔹 Bước 3: Thi công sửa chữa

Triển khai công việc theo kế hoạch, đảm bảo an toàn và vệ sinh.
Có giám sát kỹ thuật trực tiếp tại công trình.

🔹 Bước 4: Nghiệm thu và bàn giao

Chủ nhà cùng kỹ sư kiểm tra từng hạng mục.
Khắc phục ngay nếu phát hiện lỗi nhỏ.

🔹 Bước 5: Bảo hành và hỗ trợ sau thi công

Bảo hành từ 12 – 36 tháng tùy hạng mục.
Hỗ trợ sửa chữa nhỏ miễn phí trong thời gian bảo hành.

🧱 6. Ưu điểm của dịch vụ sửa chữa nhà trọn gói

✅ Tiết kiệm chi phí tối đa

Chỉ cải tạo phần cần thiết, không tốn kém như xây mới.
Đơn giá trọn gói rõ ràng, không phát sinh.

✅ Đảm bảo tiến độ thi công

Có kế hoạch cụ thể – giám sát chặt chẽ – bàn giao đúng hẹn.

✅ An toàn và chất lượng

Sử dụng vật liệu chính hãng, đội ngũ thợ lành nghề.

✅ Đẹp – hiện đại – đúng xu hướng

Thiết kế lại không gian sống theo phong cách hiện đại, tối giản, tân cổ điển hoặc châu Âu.

✅ Bảo hành dài hạn

Công ty uy tín luôn cam kết bảo hành rõ ràng sau thi công.

🏗️ 7. Phân loại dịch vụ sửa chữa nhà hiện nay

Loại dịch vụ	Mô tả	Đối tượng phù hợp
Sửa chữa nhỏ	Sơn tường, thay gạch, sửa điện nước	Nhà ở, căn hộ, văn phòng nhỏ
Cải tạo vừa	Xây lại phòng, nâng nền, thay mái	Nhà phố, nhà cấp 4
Sửa chữa lớn / nâng tầng	Đục phá, xây thêm tầng, làm lại toàn bộ kết cấu	Nhà cũ, công trình xuống cấp
Thiết kế & cải tạo trọn gói	Bao gồm thiết kế + thi công hoàn thiện	Gia chủ muốn đổi mới toàn diện

💡 8. Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí sửa nhà

1️⃣ Hiện trạng công trình:Nhà xuống cấp nặng → cần thi công kết cấu → tốn kém hơn.

2️⃣ Vật liệu sử dụng:Dùng sơn, gạch, cửa cao cấp → giá cao hơn nhưng bền hơn.

3️⃣ Diện tích thi công:Diện tích nhỏ → chi phí nhân công/m² cao hơn do khối lượng ít.

4️⃣ Vị trí nhà:Đường hẹp, trong hẻm sâu → vận chuyển khó → tăng chi phí.

5️⃣ Phong cách thiết kế:Càng cầu kỳ → tốn nhân công, thời gian và chi phí.

🎯 9. Những sai lầm thường gặp khi tự sửa chữa nhà

❌ Không khảo sát kỹ hiện trạng → phát sinh chi phí.
❌ Không có bản vẽ thiết kế → sửa xong không như mong muốn.
❌ Chọn thợ rẻ → thi công ẩu, không bảo hành.
❌ Không xin phép sửa chữa (đối với cải tạo lớn).
❌ Thiếu giám sát → vật liệu thất thoát, thời gian kéo dài.

✅ Giải pháp:Hãy chọn dịch vụ sửa chữa nhà trọn gói từ công ty xây dựng chuyên nghiệp để được thiết kế – thi công – bảo hành đồng bộ.

🏆 10. Vì sao nên chọn Công Ty Xây Dựng Nguyên?

Công Ty Xây Dựng Nguyên là đơn vị chuyên thi công xây dựng – cải tạo – sửa chữa nhà ở dân dụng và công trình thương mại tại TP.HCM và các tỉnh miền Nam.

💎 Lý do bạn nên chọn Xây Dựng Nguyên:

🧰 Hơn 10 năm kinh nghiệm trong ngành xây dựng dân dụng.
👷 Đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư chuyên môn cao.
🧱 Báo giá rõ ràng – minh bạch – không phát sinh.
🔧 Bảo hành dài hạn, hỗ trợ nhanh chóng.
🎨 Thiết kế 3D miễn phí khi ký hợp đồng sửa chữa.

📞 11. Báo giá – tư vấn miễn phí dịch vụ sửa chữa nhà

Bạn đang cần:

Sửa chữa nhà cấp 4 cũ?
Cải tạo nhà phố, nâng tầng, chống thấm, thay mái tôn?
Hoặc đơn giản là sơn sửa, làm mới lại không gian sống?

👉 Hãy liên hệ ngay để được khảo sát – báo giá miễn phí tận nơi!

📍 CÔNG TY XÂY DỰNG NGUYÊN

Hotline / Zalo: 0979 553 556 (A. Hoàn)
Website: https://xaydungtrangtrinoithat.com/
Email: xaydungtrangtrinoithat@gmail.com
Địa chỉ: Quận 7 – TP.HCM
Phạm vi thi công: Toàn TP.HCM, Long An, Tiền Giang, Bến Tre, Kiên Giang, Đồng Nai, Bình Dương...

🏗️ Xây Dựng Nguyên – Sửa nhà cũ thành nhà mới, bền đẹp theo thời gian!

🧭 12. Kinh nghiệm sửa chữa nhà hiệu quả – tiết kiệm chi phí

1️⃣ Lên kế hoạch chi tiết trước khi sửa.→ Xác định rõ sửa phần nào, giữ phần nào để tránh phát sinh.

2️⃣ Chọn đơn vị uy tín, có hợp đồng rõ ràng.→ Tránh tình trạng “tiền mất – nhà dở dang.”

3️⃣ Chọn vật liệu phù hợp ngân sách.→ Ưu tiên vật liệu bền – tiết kiệm năng lượng – dễ bảo trì.

4️⃣ Luôn giám sát tiến độ thi công.→ Có thể nhờ kỹ sư giám sát độc lập nếu cần.

5️⃣ Dự phòng 5–10% ngân sách phát sinh.→ Giúp xử lý nhanh những tình huống không lường trước.

🧾 13. Cam kết của Công Ty Xây Dựng Nguyên

✅ Thi công đúng bản vẽ – đúng tiến độ – đúng chất lượng.
✅ Giá trọn gói – không phát sinh chi phí ẩn.
✅ Đội ngũ thợ lành nghề, tác phong chuyên nghiệp.
✅ Bảo hành từ 12 đến 36 tháng sau bàn giao.
✅ Miễn phí khảo sát – tư vấn thiết kế cải tạo.

💬 14. Đánh giá của khách hàng

Anh Minh (Quận 7):“Nhà tôi xuống cấp nghiêm trọng. Nhờ Xây Dựng Nguyên sửa chữa lại mà nay đẹp như mới. Làm việc chuyên nghiệp, rõ ràng, đúng hẹn.”

Chị Hương (Bình Dương):“Tôi rất hài lòng với dịch vụ trọn gói. Không lo phát sinh, đội ngũ giám sát tận tâm, hỗ trợ sau thi công rất chu đáo.”

🏁 15. Kết luận – Giải pháp làm mới tổ ấm bền vững

Dịch vụ sửa chữa nhà trọn gói chính là giải pháp tối ưu giúp bạn làm mới ngôi nhà, tiết kiệm chi phí, đảm bảo an toàn và nâng cao giá trị tài sản.

Với kinh nghiệm – uy tín – trách nhiệm,👉 Công Ty Xây Dựng Nguyên tự tin là đối tác tin cậy hàng đầu trong lĩnh vực xây dựng và cải tạo nhà ở tại miền Nam.

🌟 Liên hệ ngay hôm nay để được khảo sát miễn phí:

📞 Hotline / Zalo: 0979 553 556 (A. Hoàn)🌐 Website: https://xaydungtrangtrinoithat.com/📧 Email: xaydungtrangtrinoithat@gmail.com🏗️ Công Ty Xây Dựng Nguyên – Sửa nhà đẹp, bền, đúng giá, đúng tiến độ!